SökHem vs Hemnet

Vad är skillnaden mellan SökHem och Hemnet?

Den största skillnaden är riktningen. Hemnet är en annonsportal: mäklare lägger upp bostäder, och köpare besöker sajten för att bläddra bland dem. SökHem vänder på modellen och utgår från köparen — en slags headhunter för bostäder. Du skapar en bevakning där du beskriver vad du letar efter, ritar exakt vilka områden som är intressanta direkt på kartan och anger pris, storlek och boendeform. SökHem bevakar sedan bostadsmarknaden brett, poängsätter varje ny bostad mot din profil och hör av sig när något faktiskt matchar. Du slipper alltså själv bevaka portaler varje dag.

En annan viktig skillnad gäller säljare: på Hemnet publiceras annonser via en anlitad fastighetsmäklare, medan du på SökHem kan lägga upp din bostad gratis och själv välja hur mycket mäklarhjälp du vill koppla på — från ingen alls till hela vägen. Tabellen nedan sammanfattar skillnaderna punkt för punkt.

Är SökHem gratis?

Ja. SökHem är gratis för köpare: bevakningar, matchningar, notiser och kontakt med säljare kostar ingenting. SökHem är också gratis för säljare — annonsen, exponeringen mot matchade köpare, budgivningen, visningsbokningen och det digitala köpekontraktet ingår utan avgift. Det enda som kostar är valfria tillvalstjänster som du aktivt väljer själv, till exempel en mäklare som skriver avtalet, en mäklare som sköter hela försäljningen, professionell fotografering eller visningshjälp. Tillvalen prissätts av respektive leverantör. Det kan jämföras med en traditionell försäljning där mäklararvodet vanligtvis ligger på 1,5–3 procent av försäljningspriset — på en bostad värd tre miljoner kronor motsvarar det ungefär 45 000–90 000 kronor. På Hemnet betalar säljaren dessutom en annonsavgift för att publicera annonsen, och själva publiceringen sker genom den mäklare säljaren anlitat.

Kan jag sälja min bostad utan mäklare på SökHem?

Ja, det är fullt lagligt att sälja sin bostad privat i Sverige, och SökHem är byggt för att göra det praktiskt möjligt. Du lägger upp annonsen gratis med upp till 20 bilder och planritning, exponeras mot köpare vars bevakningar matchar din bostad, hanterar visningstider och anmälningar, kör budgivning och kommunicerar med spekulanter direkt i tjänsten. När ni är överens finns ett digitalt köpekontrakt med e-signering. För att köpeavtalet ska bli juridiskt korrekt kan du koppla på en mäklare eller jurist enbart för avtalsdelen — eller låta en mäklare ta hela affären om du hellre vill det. Poängen är att valet är ditt: du betalar bara för den hjälp du faktiskt vill ha, i stället för ett arvode som förutsätter hela paketet.

När passar Hemnet bättre?

Hemnet är Sveriges största bostadsportal och har den enskilt största räckvidden bland bostadsköpare. Säljer du via mäklare ingår i praktiken alltid en Hemnet-annons i upplägget, och vill du nå maximal exponering på kort tid är det svårt att gå förbi. Tjänsterna utesluter inte heller varandra: många säljare kombinerar en mäklarledd Hemnet-annons med en gratis annons på SökHem, och som köpare kan du låta SökHems bevakningar fånga upp det som dyker upp på marknaden i dina områden i stället för att själv bläddra varje dag. Väljer du att sälja helt själv, utan mäklare, är Hemnet däremot inte ett alternativ — där publiceras annonser via fastighetsmäklare — och då är SökHem, tillsammans med andra tjänster för privatförsäljning, den väg som står öppen.

Vanliga frågor