Kunskapsbanken
Juridik vid bostadsaffärer: avtal och regler
Juridiken kring en bostad syns sällan förrän något går fel. Här förklaras begreppen och reglerna på vanlig svenska, med hänvisning till lag och myndighet där det behövs.
10 guider
Rättigheter
4 stAvstyckning av fastighet: så styckar du av en tomt
Avstyckning av fastighet gör en del av tomten till en egen fastighet. Så ansöker du hos Lantmäteriet, vad det kostar och hur lång tid det tar.
5 minBygglov: vad som kräver lov och så ansöker du
Bygglov krävs för nybygge, tillbyggnad och ändrad användning. Attefall och friggebod kräver anmälan eller inget alls. Så ansöker du och hur länge det tar.
4 minSamfällighet: vad du går med på som ägare
Köper du villa eller fritidshus ingår du ofta i en samfällighet och delar på väg, vatten eller brygga. Här är andelstal, avgifter och frågorna att ställa.
4 minServitut: rättigheter och skyldigheter vid köp
Ett servitut ger en fastighet rätt att använda en annan: väg, brunn, brygga eller avlopp. Skillnaden mellan officialservitut och avtalsservitut.
4 min
Vid försäljning
2 stFriskrivningsklausul: sälja utan ansvar för dolda fel?
En friskrivning kan ta bort säljarens tioåriga ansvar för dolda fel, men inte för fel du kände till. Så skrivs den och vad den kostar i pris.
4 minJuridik vid privat bostadsförsäljning: det här gäller
Säljer du utan mäklare tar du över det juridiska ansvaret själv. Här är lagarna, dokumenten och gränserna, från frågelista till köpekontrakt.
9 min
Begrepp
2 stFastighetsregistret: så hittar du fakta om en bostad
Fastighetsregistret hos Lantmäteriet visar ägare, inteckningar, servitut, gränser och taxering. Så beställer du ett utdrag och kollar att annonsen stämmer.
3 minVad är köpeskilling? Handpenning och likvidavräkning
Köpeskilling är det avtalade priset för bostaden. Här är vad handpenning och likvidavräkning betyder och hur pengarna rör sig från kontrakt till tillträde.
4 min
Dokument
2 stPantbrev – vad det är och vad det kostar
Pantbrev är bankens säkerhet i din fastighet. Här är vad ett pantbrev är, varför banken vill ha det och vad ett nytt pantbrev kostar i stämpelskatt.
2 minVad är lagfart? Kostnad för lagfart och pantbrev
Lagfart kostar 1,5 procent av priset, nya pantbrev 2 procent av beloppet, plus expeditionsavgifter. Här är vad de är, när du betalar och exempel i kronor.
3 min