Kunskapsbanken
Bolån och boendekostnader: regler och guider
Lånet sätter ramen för allt annat. Guiderna här förklarar vad du får låna och varför, vilka krav som gäller 2026, och vad boendet faktiskt kostar när räntan och driften räknas in.
10 guider
Ränta
3 stGrönt bolån: vilken energiklass ger ränterabatt?
Bor du energieffektivt kan du få lägre ränta. Här är vad ett grönt bolån är, vilken energiklass som krävs och hur du tänker när du söker bostad.
3 minBunden eller rörlig ränta på bolånet – så väljer du
Bunden eller rörlig ränta? Så skiljer de sig, vad listränta och snittränta betyder, och vilka frågor som avgör vad som passar din ekonomi.
4 minRänteavdrag på bolån 2026: så mycket sparar du
Ränteavdraget ger 30 procent tillbaka på räntor upp till 100 000 kr per år och 21 procent därutöver. Så räknar du ut avdraget och månadskostnaden.
5 min
Lån
2 stÖverbryggningslån: köp nästa bostad innan den gamla är såld
Ett överbryggningslån täcker gapet när du tillträder nästa bostad innan den gamla är såld. Så funkar det, vad det kostar och när det passar.
3 minHandpenningslån: så klarar du de tio procenten
Handpenningen är oftast tio procent och betalas vid kontraktet, långt före tillträdet. Sitter pengarna i en osåld bostad kan ett handpenningslån lösa det.
4 min
Övriga guider
5 stDriftkostnad: så räknar du ut månadskostnaden
Driftkostnaden är bostadens löpande utgifter: el, uppvärmning, vatten och avlopp, sophämtning och försäkring, för hus även sotning och underhåll. I en bostadsrätt ligger det mesta i månadsavgiften. Kontrollera siffrorna i annonsen.
4 minROT- och RUT-avdrag 2026: så funkar avdragen
ROT-avdraget 2026 är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år. RUT ger 50 procent, och ROT och RUT får tillsammans bli högst 75 000 kr. Avdraget görs direkt på fakturan och gäller bara arbetet.
5 minAmorteringskrav 2026: så mycket måste du betala av
Så funkar amorteringskravet 2026: 1- och 2-procentsreglerna, vad belåningsgraden betyder för din amortering, det slopade skuldkvotskravet, räknat i kronor.
4 minLånelöfte 2026 – så ansöker du och så mycket får du låna
Ett lånelöfte visar hur mycket banken lånar dig, är gratis och gäller några månader. Så ansöker du, vad banken kollar och varför du bör ha det klart först.
3 minKontantinsats 2026: nya regler sänker kravet till 10 %
Från 1 april 2026 räcker det med 10 procent i kontantinsats i stället för 15. Här är vad de nya bolånereglerna betyder för dig som köpare, i kronor.
3 min