Användarvillkor

SökHem är en digital plattform som hjälper bostadsköpare att hitta och bevaka bostäder till salu på den svenska marknaden. SökHem är inte en registrerad fastighetsmäklare och tillhandahåller inga mäklartjänster. Alla transaktioner sker mellan köpare, säljare och deras respektive ombud.

För att använda SökHem måste du vara minst 18 år gammal och ha rättslig kapacitet att ingå avtal. Genom att skapa ett konto bekräftar du att dessa krav är uppfyllda.

Du ansvarar för att hålla dina inloggningsuppgifter konfidentiella och för all aktivitet som sker under ditt konto. Kontakta oss omedelbart på [email protected] om du misstänker obehörig åtkomst.

Du förbinder dig att inte, direkt eller indirekt:

• Kopiera, reproducera, modifiera, anpassa eller på annat sätt efterlikna Plattformen, dess underliggande teknologi eller innehåll, inklusive men inte begränsat till annonsdata, bilder, texter, statistik, prismodeller och databaser.
• Distribuera, sälja, vidarelicensiera, uthyra eller på annat sätt överlåta Plattformen, dess underliggande teknologi eller innehåll till tredje part.
• Integrera Plattformen, dess underliggande teknologi, data eller innehåll i någon annan produkt, tjänst eller applikation, inklusive men inte begränsat till konkurrerande plattformar, bostadsaggregatorer, jämförelsesajter, prismodeller, AI-modeller (träning, finjustering, embedding, RAG), eller andra system som helt eller delvis konkurrerar med SökHem.
• Använda automatiserade metoder — inklusive men inte begränsat till scraping, crawling, spindling, indexering, datamining, systematisk extrahering, eller användning av robotar, botar, skript, AI-agenter eller andra automatiserade verktyg — för att hämta, samla in, indexera, kopiera, övervaka eller lagra data eller innehåll från Plattformen, oavsett om datan därefter publiceras, bearbetas eller används internt. Detta förbud gäller även om du inte sprider det insamlade materialet.
• Kringgå, inaktivera, manipulera, störa eller på annat sätt angripa säkerhetsmekanismer, åtkomstbegränsningar, rate limiting, CAPTCHA, tekniska skyddsåtgärder, brandväggar, API-nycklar, autentiseringssystem eller andra funktioner som förhindrar, begränsar eller kontrollerar åtkomst till eller användning av Plattformen.
• Dekonstruera, dekompilera, reverse-engineera, disassemblera eller på annat sätt försöka erhålla, härleda, extrahera eller rekonstruera källkod, objektkod, underliggande idéer, algoritmer, logik, datamodeller, datastrukturer, affärshemligheter, know-how eller andra immateriella rättigheter i Plattformen eller dess underliggande teknologi.
• Avlägsna, dölja, ändra, förvanska eller på annat sätt manipulera upphovsrättsliga noteringar, varumärken, logotyper, vattenstämplar, metadata, attribueringar eller andra rättighetsmärkningar från Plattformen eller dess innehåll.
• Använda Plattformen, dess data, statistik, prismodeller, matchingsresultat eller annat innehåll för konkurrensanalys, benchmarking, marknadsundersökningar, eller för att utveckla, träna, förbättra, validera eller tillhandahålla konkurrerande eller angränsande produkter eller tjänster, oavsett om dessa kommersialiseras eller inte.
• Använda Plattformen för bedrägliga, vilseledande, otillbörliga eller illojala syften, inklusive marknadsföring i strid med god marknadsföringssed enligt marknadsföringslagen (2008:486).
• Publicera, ladda upp, överföra eller på annat sätt tillgängliggöra innehåll som (a) strider mot tillämplig lag, (b) kränker tredje parts rättigheter, (c) är ärekränkande, hotfullt, diskriminerande eller obscent, eller (d) innehåller skadlig kod, virus, trojaner, maskar, ransomware eller annat destruktivt eller skadligt material.
• Försöka utföra något av ovanstående, eller uppmuntra, möjliggöra, underlätta, instruera, finansiera eller bistå tredje part i att utföra något av ovanstående.
• Använda Plattformen på något annat sätt än genom de officiella gränssnitt, API:er och anvisningar som SökHem vid var tid tillhandahåller, eller i strid med det syfte för vilket Plattformen tillhandahålls.

Vid brott mot denna paragraf, eller vid skälig misstanke om sådant brott, förbehåller sig SökHem rätten att, utan föregående varning och utan ersättningsskyldighet: (a) omedelbart begränsa, stänga av eller permanent avsluta din åtkomst till Plattformen, (b) radera ditt konto och tillhörande data, samt (c) vidta samtliga tillgängliga rättsliga åtgärder, inklusive att kräva skadestånd och begära förbudsföreläggande, för att skydda SökHems och våra licensgivares rättigheter.

Om du laddar upp bilder eller annan information i samband med din sökprofil eller kontakt med oss gäller följande:

• Du garanterar att du har rätt att dela materialet och att det inte gör intrång i tredje parts rättigheter.
• Om materialet avbildar andra personer ansvarar du för att ha inhämtat nödvändigt samtycke.
• Du beviljar SökHem en icke-exklusiv, överlåtbar, avgiftsfri och världsomspännande rätt att använda, bearbeta, lagra, kopiera och tillgängliggöra materialet för att tillhandahålla, utveckla och marknadsföra Plattformen och dess tjänster.

SökHem, eller i förekommande fall våra licensgivare, innehar och förbehåller sig samtliga immateriella rättigheter, inklusive men inte begränsat till upphovsrätt, varumärkesrätt, patenträtt, mönsterrätt, databasrätt (katalogskydd enligt 49 § upphovsrättslagen), samt rätt till företagshemligheter och know-how, avseende Plattformen och allt innehåll däri.

De immateriella rättigheterna omfattar, utan begränsning: Plattformens underliggande teknologi, källkod, objektkod, algoritmer, matchningsmodeller, datamodeller, databaser, datastrukturer, API:er, gränssnitt, designelement, logotyper, textinnehåll, grafiskt material, kategoriseringar, taxonomier, statistiska modeller, samtliga uppdateringar, anpassningar, förbättringar och alla utvecklingar därav.

Genom att använda Plattformen erhåller du en begränsad, icke-exklusiv, icke-överlåtbar och återkallelig rätt att nyttja Plattformen för dess avsedda syfte i enlighet med dessa villkor. Ingenting i dessa villkor ska tolkas som en överlåtelse, upplåtelse eller annan överföring av någon immateriell rättighet utöver denna begränsade nyttjanderätt. SökHem förbehåller sig uttryckligen samtliga rättigheter som inte uttryckligen upplåts genom dessa villkor.

Plattformen innehåller innehåll och information som inhämtats från licensgivare, samarbetspartners, mäklare och andra tredje parter. Sådant innehåll tillhör respektive rättighetsinnehavare, och allt nyttjande av sådant innehåll — inklusive kopiering, distribution, anpassning, modifiering eller överföring — utan rättighetsinnehavarens föregående skriftliga samtycke kan utgöra intrång i tredje parts immateriella rättigheter och medföra skadeståndsskyldighet.

Otillåten kopiering, reproduktion, distribution, presentation, överföring, uthyrning, utlåning, bearbetning eller annan användning av Plattformen eller dess innehåll kan utgöra intrång i SökHems eller tredje parts immateriella rättigheter. Sådant intrång kan medföra skadeståndsskyldighet och andra rättsliga påföljder enligt bland annat upphovsrättslagen (1960:729), varumärkeslagen (2010:1877), lagen om företagshemligheter (2018:558), patentlagen (1967:837), mönsterskyddslagen (1970:485) och marknadsföringslagen (2008:486).

Eventuella priser, avgifter och abonnemangsvillkor framgår på plattformen när du beställer en betald tjänst. Vi kan ändra priser och avgifter över tid, men sådana ändringar kommuniceras tydligt i förväg och genomförs i enlighet med tillämplig lag. Det innebär att vi följer tvingande konsumentskyddsregler och andra rättsliga krav som gäller för prisändringar.

SökHem tillhandahåller plattformen "i befintligt skick". Bostadsdata hämtas från mäklare och andra tredjepartskällor; vi lämnar inga garantier om fullständighet, korrekthet eller aktualitet. Eventuella värderingsindikationer är statistiska uppskattningar och ska inte användas som underlag för finansiella beslut utan professionell rådgivning. Vi ansvarar inte för förluster som uppstår till följd av att du förlitar dig på information från plattformen.

Du kan när som helst begära radering av ditt konto genom att kontakta oss på [email protected]. Vi raderar dina personuppgifter i enlighet med vår integritetspolicy, med undantag för uppgifter som måste bevaras enligt lag.

Vi kan uppdatera dessa villkor när som helst. Väsentliga ändringar kommuniceras via e-post eller via ett meddelande på plattformen. Fortsatt användning efter att ändringar trätt i kraft innebär att du accepterar de nya villkoren.

Dessa villkor regleras av svensk lag. Tvister ska i första hand lösas genom förhandling. Om överenskommelse inte kan nås ska tvisten avgöras av Stockholms tingsrätt som första instans, om inte tvingande konsumentskyddslagstiftning föreskriver annat.

Frågor om dessa villkor skickas till [email protected].

Du åtar dig att hålla Anton Wester AB, dess dotterbolag, styrelseledamöter, anställda, agenter, uppdragstagare och licensgivare skadeslösa och fria från allt ansvar, alla krav, förluster, skador, kostnader och utgifter (inklusive skäliga ombudskostnader) som uppstår till följd av (i) ditt brott mot dessa villkor, (ii) intrång i SökHems eller tredje parts immateriella eller andra rättigheter, (iii) brott mot tillämplig lagstiftning, eller (iv) din användning av Plattformen i strid med dessa villkor eller det syfte för vilket Plattformen tillhandahålls.