Fotografera bostaden själv: så tar du bilder som fyller visningen

De flesta som säljer privat tar bilderna en kväll när de ändå är hemma. Lamporna är tända, det är mörkt ute, och mobilen får göra vad den kan. Resultatet blir gula rum med hårda skuggor, och annonsen tappar spekulanter innan någon ens läst rubriken.

Du behöver ingen systemkamera för att göra det här bra. En modern mobil räcker längre än de flesta tror. Det som avgör är när på dygnet du fotograferar, var i rummet du står och hur mycket du orkat plocka undan innan. Alla tre är gratis.

Ljuset gör nästan hela jobbet

Fotografera mitt på dagen, när solen står högt och ljuset når in i rummen. En mulen dag är faktiskt bättre än en knallblå, för molnen sprider ljuset jämnt och du slipper hårda solfläckar över halva golvet.

Släck alla lampor. Taklampor lyser gult, dagsljus lyser blått, och en bild med båda får färgstick som mobilen inte kan reda ut. Dra upp alla gardiner och persienner helt, även i rum du tycker ser bättre ut i halvskugga.

Ett rum med fönster åt bara ett håll blir lätt för mörkt i mitten och för ljust vid fönstret. Ställ dig så att fönstret hamnar vid sidan av bilden i stället för rakt framför dig. Har mobilen ett HDR-läge, låt det vara på, det är precis den här situationen det är byggt för.

Kvällsbilder har en plats, men bara en: en enda bild av balkongen eller uteplatsen i kvällssol, om bostaden faktiskt har kvällssol. Resten av annonsen ska vara tagen i dagsljus.

Var du ska stå

Ställ dig i rummets hörn och fotografera mot rummets längsta håll. Då syns djupet, och rummet ser ut som det faktiskt känns när du går in. Står du mitt i rummet och vänder dig mot en vägg får du en bild av en vägg.

Håll mobilen i brösthöjd, ungefär en och en halv meter över golvet, och håll den rakt. Lutar du kameran neråt drar golvet iväg och väggarna faller inåt. De flesta mobiler kan visa ett vattenpass i kameraappen, slå på det och håll linjen.

Fotografera liggande, inte stående. Annonssidor visar bilder i liggande format, och en stående bild beskärs antingen i topp och botten eller får svarta kanter.

Använd inte ultravidvinkeln bara för att den finns. Den får ett rum att se större ut på skärmen, men den som kommer på visning märker skillnaden direkt och känner sig lurad. En bild som stämmer med verkligheten ger färre besökare och fler bud.

Röj undan innan du lyfter kameran

Kameran är obarmhärtig mot sådant du själv slutat se. Laddsladdar, diskborsten, tvålpumpar, kylskåpsmagneter, tofflor i hallen, papperskorgen. Plocka bort allt som är ditt snarare än bostadens.

Sänk toalettlocket. Ta bort handdukarna eller häng fram rena i samma färg. Töm köksbänken helt, inte nästan helt. En kaffebryggare får stå kvar, sex saker får inte.

Möbler som står tätt gör rummet mindre på bild än det är. Bär ut en stol, en byrå eller det extra bordet till förrådet under fotodagen. Du behöver inte möblera om, bara glesa ut.

Det här är samma arbete som en homestylist gör, fast utan faktura. Vill du veta var gränsen går mellan att städa undan och att betala för hjälp finns homestyling och vad det kostar.

Rummen folk letar efter och glömmer att fotografera

Kök, vardagsrum, sovrum och badrum är självklara. Det som ofta saknas är hallen, förvaringen, balkongen eller uteplatsen, och utsikten från fönstret. En spekulant som inte ser förvaringen utgår från att det inte finns någon.

Ta med en bild utifrån också, på huset eller fasaden och entrén. Och en på trapphuset om det är fint, det säger något om föreningens skick som ingen text gör lika snabbt.

Lägg planritningen bland de första bilderna. Många sorterar på planlösningen ensam, och saknas den blir svaret nej i stället för kanske. Hur du får tag på ritningen står i planlösningsritning till annonsen.

Räkna med tolv till tjugo bilder. Färre än så känns som att något döljs. Fler än så och de sista tittar ingen på.

Vad du får ändra efteråt

Beskärning, rätning av sneda linjer och justering av ljus och färgtemperatur är normalt hantverk. Det gör en mäklarfotograf också, och det ändrar inget om bostaden.

Att retuschera bort en fuktfläck, en granne, en byggnad eller en trafikerad väg är något annat. Då marknadsför du en bostad som inte finns, och köparen som upptäcker det på visningen tappar förtroendet för hela annonsen. Upptäcks det efter kontraktet är det ett problem av en helt annan sort.

Ladda upp originalfilerna. Bilder som skickats mellan telefoner via en meddelandeapp har komprimerats hårt och blir suddiga när annonssidan skalar upp dem.

Om det är tyst efter första veckan

Byt första bilden. Det är den billigaste ändringen du kan göra i hela försäljningen och den du märker snabbast. Välj ett annat rum, eller samma rum taget från andra hållet.

Fungerar det inte heller: fotografera om hela annonsen en dag när vädret är på din sida. Du har redan lärt dig var du ska stå, och andra omgången tar halva tiden. Resten av annonsen, rubriken, uppgifterna och priset, går igenom i så skriver du bostadsannonsen.