ROT- och RUT-avdrag 2026 – så funkar avdragen

ROT- och RUT-avdragen är två av de mest använda skattelättnaderna i Sverige. De gör att du får dra av en del av arbetskostnaden när du anlitar någon för att renovera eller sköta ditt hem. Avdraget sker direkt på fakturan, så du betalar bara nettopriset – företaget begär sedan resten från Skatteverket. Du behöver alltså inte ligga ute med pengarna och vänta på deklarationen.

Avdragen låter enkla, och i vardagen är de det. Men det finns regler kring vilka tjänster som räknas, hur mycket du får dra av per år och vem som har rätt till avdraget. Och som husägare är det extra viktigt att förstå hur ROT samspelar med förbättringsutgifter när du en dag säljer. Reglerna och beloppen justeras med jämna mellanrum, så kontrollera alltid aktuella nivåer hos Skatteverket inför ett större arbete.

ROT eller RUT – vad är skillnaden?

ROT står för reparation, ombyggnad och tillbyggnad, och gäller arbete på och i din bostad. Det handlar om hantverkstjänster: att bygga om köket, dra om elen, lägga nytt golv, byta tak eller renovera badrummet. ROT gäller arbete på själva bostaden och tomten, inte fristående saker som möbler eller vitvaror du köper.

RUT står för rengöring, underhåll och tvätt, och täcker hushållsnära tjänster. Hit hör städning, fönsterputs, trädgårdsarbete, flytthjälp, barnpassning och numera en rad fler tjänster som har tillkommit över tid. Den enkla tumregeln: handlar det om hantverk på bostaden är det ROT, handlar det om tjänster i hushållet är det RUT. För båda gäller att det bara är arbetskostnaden som ger avdrag – aldrig material, resor eller maskiner.

Avdragsnivåer och takbelopp

Avdragen är olika stora. ROT ger normalt avdrag med en lägre andel av arbetskostnaden än RUT, som historiskt legat på en högre nivå. Båda har dessutom ett gemensamt tak per person och år, och i vissa perioder har ROT och RUT haft separata tak. Exakt vilka procentsatser och takbelopp som gäller 2026 ändras politiskt med jämna mellanrum – kontrollera de aktuella nivåerna hos Skatteverket innan du beställer arbete.

Eftersom taket gäller per person kan ni som äger bostaden tillsammans ofta dubbla utrymmet genom att fördela fakturan mellan er, om ni båda uppfyller villkoren. Tänk också på att avdraget förbrukas löpande under året: gör du en stor renovering tidigt kan taket vara nått när nästa arbete dyker upp. Det är därför värt att planera större ROT-arbeten med taket i åtanke, och eventuellt sprida dem över årsskiften.

Vem har rätt till avdraget?

För att få ROT- eller RUT-avdrag måste du ha betalat tillräckligt med skatt under året – avdraget kan aldrig bli större än den skatt du faktiskt betalat. Du ska också ha fyllt minst 18 år, och arbetet ska vara utfört i din egen bostad eller, för vissa RUT-tjänster, hos en förälder du hjälper.

För ROT finns ett extra och viktigt krav: du måste äga bostaden där arbetet utförs. Det betyder att en hyresgäst inte får ROT-avdrag för renovering av sin hyreslägenhet, och normalt inte heller en bostadsrättshavare för arbete som föreningen ansvarar för. Bor du i bostadsrätt får du ROT för det inre underhåll du själv svarar för, men inte för stammar, fasad och annat som är föreningens. RUT har inte samma ägarkrav – det räcker att tjänsten utförs i din bostad, oavsett om du äger eller hyr.

Så dras avdraget direkt på fakturan

Du behöver sällan göra något själv för att få avdraget. När du anlitar ett företag med F-skatt drar de av ROT eller RUT direkt på fakturan, så du betalar bara den reducerade arbetskostnaden. Företaget begär sedan utbetalning av resten från Skatteverket. Det kallas fakturamodellen och är standard i dag.

Du ser ditt totala utnyttjande av ROT och RUT på Mina sidor hos Skatteverket, vilket är bra att hålla koll på så att du inte överskrider taket. Skulle du ha fått för stort avdrag, till exempel för att flera arbeten tillsammans översteg taket, justeras det i deklarationen och du kan bli skyldig att betala tillbaka mellanskillnaden. Spara alltid fakturorna – de är ditt underlag både gentemot Skatteverket och, för ROT, inför en framtida försäljning.

ROT, förbättringsutgifter och vinstskatten

Här är en koppling många missar. När du säljer din bostad får du dra av förbättringsutgifter mot vinsten, vilket sänker reavinstskatten. Men du får bara dra av den faktiska kostnaden du själv betalat. Har du fått ROT-avdrag på ett arbete är det bara nettokostnaden – det du betalade efter avdraget – som räknas som förbättringsutgift, inte hela arbetskostnaden.

Det betyder inte att ROT är dåligt, tvärtom – du har redan fått en rabatt direkt. Men det är viktigt att inte räkna dubbelt när du senare deklarerar försäljningen. Spara fakturorna och notera vad ROT-avdraget var, så att du för in rätt nettobelopp som förbättringsutgift. Materialkostnaden, som aldrig gav ROT-avdrag, får du däremot räkna med fullt ut.

Att tänka på inför köpet

Funderar du på en bostad som behöver renoveras kan ROT göra kalkylen mer hanterbar, eftersom en del av arbetskostnaden faller bort direkt. Räkna ändå alltid på den fulla kostnaden inklusive material, och kom ihåg att taket per år sätter en gräns för hur mycket du hinner dra av.

Letar du efter ett objekt med rätt potential – kanske ett som behöver kärlek men ligger rätt – kan du på SökHem lägga upp ett köpuppdrag med dina krav och din budget. Matchningen letar då aktivt efter säljare som passar, även sådana som ännu inte lagt ut sin bostad publikt. Eftersom ROT- och RUT-reglerna ändras över tid: stäm alltid av aktuella procentsatser och takbelopp hos Skatteverket innan du planerar ett arbete.