Vad får jag använda ROT- och RUT-avdrag på?
ROT gäller hantverksarbete på bostaden och tomten: reparation, ombyggnad och tillbyggnad, som köksrenovering, el och takbyte. RUT täcker hushållsnära tjänster som städning, fönsterputs, trädgårdsarbete och barnpassning. Bara arbetskostnaden ger avdrag, aldrig material eller resor, och avdraget dras direkt på fakturan.
Två avdrag, två sorters jobb
Tumregeln: hantverk på huset är ROT, tjänster i hushållet är RUT. ROT står för reparation, ombyggnad och tillbyggnad och omfattar arbete på själva bostaden och tomten. RUT står för rengöring, underhåll och tvätt, och rymmer bland annat flytthjälp och barnpassning.
Du behöver knappt lyfta ett finger: företaget med F-skatt drar av direkt på fakturan och begär resten från Skatteverket. Exakta procentsatser och takbelopp ändras med jämna mellanrum, så kontrollera aktuella nivåer hos Skatteverket innan ett större jobb.
Kraven som brukar snubbla folk
Du ska vara minst 18 år, ha betalt tillräckligt med skatt under året och låta jobbet göras i din egen bostad. ROT kräver att du äger bostaden, så en hyresgäst får inget avdrag, och i bostadsrätt gäller ROT bara det inre du själv ansvarar för, inte stammar och fasad. RUT kräver inget ägande.
Taket gäller per person och år, så ni som äger tillsammans kan ofta dubbla utrymmet genom att dela fakturan. Och när du en dag säljer: bara nettokostnaden efter ROT räknas som förbättringsutgift mot vinsten. Material får räknas fullt ut.
Guiderna som går djupare
- Avdragen i detaljROT och RUT sänker priset på arbete i hemmet direkt på fakturan. Här går vi igenom skillnaden mellan ROT för renovering och RUT för hushållsnära tjänster, avdragsnivåer och takbelopp, vem som har rätt till avdragen, och hur ROT hänger ihop med förbättringsutgifter och vinstskatten när du senare säljer.
- Förbättringsutgifter och skattSäljer du en bostad med vinst ska du betala skatt på den. Här går vi igenom vad reavinst är, hur du räknar ut den steg för steg, varför den effektiva skatten blir ungefär 22 procent, vilka förbättringsutgifter du får dra av, och vad som gäller om du i stället går med förlust.
- Kostnader vid försäljningMäklararvode, annonsering, besiktning, styling och vinstskatt: här är den fullständiga kostnadsbilden för att sälja bostad 2026, med mäklare och privat sida vid sida.
Vanliga frågor om samma ämne
Får jag ROT i min bostadsrätt?
Ja, för det inre underhåll du själv svarar för, som köksinredning och ytskikt i våtrum. Arbete som föreningen ansvarar för, till exempel fasad, tak och stammar, ger dig däremot inget avdrag.
Vilka tjänster är RUT?
Hushållsnära tjänster: städning, fönsterputs, trädgårdsarbete, flytthjälp och barnpassning, plus fler som tillkommit över tid. Tumregeln är tjänst i hushållet snarare än hantverk på byggnaden. RUT kräver inte att du äger bostaden, så avdraget funkar även i hyresrätt.
Hur mycket får jag dra av?
Procentsatser och takbelopp ändras politiskt med jämna mellanrum, så kolla aktuella nivåer hos Skatteverket innan du beställer. Kom ihåg att bara arbetskostnaden ger avdrag, att taket förbrukas löpande under året och att du ser din använda del på Mina sidor.
Relaterade frågor
- Hur länge gäller dolda fel?
Tio år för hus, två år för bostadsrätt, båda räknade från tillträdesdagen. Men det är reklamationsfristen som fäller de flesta krav: du ska höra av dig inom skälig tid efter att du upptäckt felet, och domstolar har bedömt allt från ett par månader och uppåt.
- Vad kostar en energideklaration?
En ny energideklaration kostar oftast mellan 1 500 och 4 000 kronor beroende på husets storlek och experten du väljer. Den är ett lagkrav vid försäljning och ska finnas tillgänglig senast vid visningen. För en bostadsrätt gör föreningen deklarationen för hela huset, på dess bekostnad.
- Vilka formkrav gäller för ett köpekontrakt?
Säljer du en fastighet kräver jordabalken att köpekontraktet är skriftligt, anger köpeskilling och fastighetsbeteckning, och är undertecknat av både säljare och köpare. Saknas något av detta är kontraktet i värsta fall ogiltigt. För en bostadsrätt finns inga lika formkrav, men ett skriftligt överlåtelseavtal är praxis.
Tillbaka till alla frågor och svar.